亞洲房市降溫,大馬房價下跌0.6%

说“大馬房價下跌0.6%”, 可是为什么还是那么“贵”
大家有觉得吗？ 我没有ler


现在聚会或喝茶聊天，话题都在了房产，
以前年轻时，哪里有想过买屋子，
现在娶或嫁时，才开始想买屋。
可是房价不便宜，小小间都Rm2XXk！！！

文章来自星洲

亞洲各國政府去年推行的打房措施已然收效，而且隨著全球經濟急踩剎車，房市開始顯露降溫跡象。

去年亞洲各國政府紛紛推出打房政策，希望讓房市的熱度冷卻，例如限制銀行提供的貸款額度、提高房屋交易稅等，以打擊炒房、抑制房價飆高。

伴隨著全球經濟趨緩，這些措施成功冷卻了亞洲某些持續逆勢勁揚的不動產市場，中國是其中遭受影響最大的市場之一。

房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）研究部門主管霍特說：“我們現在已逐漸脫離2009到2011年那些房價瘋漲的狀況。”

萊坊研究報告顯示，去年亞洲經濟體採取的一系列為房地產降溫的措施被證明是有效的，但這些政策帶來的房地產市場放緩卻正值全球經濟減速之際。

但在幾個亞洲市場中，上述政策措施與全球經濟放緩一同對房價產生了抑製作用。直到最近，部份亞洲房地產市場還在全球房地產市場下滑的情況下逆市快速升值。

中國住房市場是受到影響最大的市場之一。第一季北京和上海的房價僅較前一季上漲0.3%。與上年同期相比，中國住房價格則下跌了2.2%。

就在一年前，中國房價的同比漲幅達到8%。

大馬房價下跌0.6%

其他亞洲經濟體針對房地產市場的調控也取得了成功。按季折算，新加坡房價下跌0.2%，馬來西亞房價跌0.6%，台灣房跌1.5%。

香港首季房價上漲1.4%，但霍特表示，香港住房存量依舊較低，而這是導致房價維持在高位的原因。

印度房地產市場也在放緩，首季房價下滑0.9%。但霍特表示，印度市場放緩更多地是由經濟問題造成的，並非是受漲幅的政策影響。

在亞洲地區，印尼的房地產市場前景最佳。按季計算，印尼房價上漲0.8%；同比漲幅為3.6%。霍特還稱，印尼房地產市場的基本面正逐步走強。

萊坊還公佈了該公司全球住房價格指數的最新數據。

該指數顯示，今年首季全球住房價格依舊較前一季持平，與上年同期相比，漲幅也僅為0.9%，創2009年末以來最低水平。（星洲日報／財經）