虽然目前没有遇到错误但我很乐意学习、知道更多知识，这样不会被骗，
因为买屋不是几块钱而是百千，谁都不想出错。
因为买屋不是几块钱而是百千，谁都不想出错。
從錯誤中學習購買房產
許多購屋者在做出購買決定後，不只沒有感到雀躍，反而有些傍偟，甚至睡不安穩，許多第一次購屋者，可能因為期望過高、或忽略一部份重點，在購屋過程中付出昂貴代價。
為避免辛苦積累起來的儲蓄泡湯，從其他人的錯誤中吸取經驗，教育自己的同時，也可以避開第一次購屋者常犯的錯誤。
以下是購屋者常犯上的一些錯誤：
錯誤1：沒有充份做好規劃。
我：买屋真的要有计划，看多几间房屋，了解多些，不要立刻放订金，可以的话问家人或朋友的意见和看法，可能他们可以介绍更好的房屋。我看过周围的人，一眼看就立刻买，其实还可以找到更便宜更好。
許多購屋者一旦做出購屋決定後，通常會在房屋展銷會物色房屋及分層單位、上網瀏覽、從報章的分類廣告取得售屋訊息，在還沒做好準備之前參觀展銷屋。
購屋者協會經常接獲購屋者的電郵，詢問是否能取回訂金的問題，原因不外是：他們在還未做好準備之前，急忙付了購屋訂金。
遺憾的是：一旦你已付了訂金，而後又改變主意，欲取回訂金的幾率微乎其微。
假如已經簽署買賣合約，可是，申請房屋貸款無法獲批准，根據條款的懲罰是屋價的1%將被沒收。如果是一間30萬令吉的房屋，簽署買賣合約時付了10%，就是3萬令吉，假設被沒收1%，意即3千令吉將泡湯。
與其浪費1%的購屋款，不如將這1%的資金用來進行市場調查、研究會更實際；另外，不妨想想你準備持有房屋多久的時間？日後轉售是否困難？列出其不利點，你能否排除或減少這些障礙？
錯誤2：不瞭解購屋的程序。
我：程序是一定要知道，不然被骗都不懂，最好可以找自己认识的律师。
只有少數的購屋者會設法瞭解購屋的程序，他們多數選擇交給代表他的律師，或賣方的律師處理，許多購屋者意外發現，他們的購屋計劃並未在法令下獲得保障。
購屋者應該對不同的產業有基本的瞭解，這些產業是否在1966年房屋發展（管制與執照）（2002年修訂）法令下獲得保護。
錯誤3：需要提出許多問題。
我：一定要了解房屋里里外外，有时候很喜欢跟房屋地产交朋友。
第一次購屋者需要提出與購屋相關的問題，以瞭解購屋的常識。可以向有經驗的產業經紀、願意分享購屋程序的律師討教，而且要明白他們的解釋。
錯誤4：買方以為發展商推荐的律師是代表買方。
我：有问题发展商就是喜欢赖张
可是，當他們發現有關律師實際是代表發展商，可能已經太遲，所謂的“免律師費”，也意味自己沒有代表。
一些買家認為，買賣合約都是標準的合約，可以省下數千令吉，其實也很值得，雖然是標準文件，可是，每個單位的一些概念、設計可能有些不同，至於分層產業，有一些關於“DMC”、購買泊車位的交易，並非標準的文件。
錯誤5：沒有真正閱讀已簽署的文件。
我：如果看不明白，找个会看的朋友帮忙。
許多首次購屋者尤其是，他們大多數沒有閱讀所簽署的文件，只是一味信任律師，並認為律師會照顧他們的利益。
錯誤6：沒有做好面對延遲交屋的問題。
許多人都知道，延遲交屋的問題很普遍，買方最好能有一些撥備，假如是租屋，確保業主可以提供這方面的伸縮便利，否則間中被迫遷往另一個住處，會被迫付出代價。
錯誤7：購買了坐落在不理想地點的產業。
我：地点真的很重要
在購買之前，最好是能檢查週邊地區的環境，出入是否方便、社區治安是否安全、環境是否清靜？去學校、工作及商店是否方便？如果對週邊環境不熟悉，不妨詢問附近地區的朋友及同事。
錯誤8：沒有人會承認他們做出錯誤的購買決定。
我：买屋想清楚，不要因为身边的人受影响。
有些人因為最後一分鐘改變主意，導致訂金被沒收，這可能是迫切需要房屋付出的昂貴代價，為了確保這個遺憾不會發生在你身上，在拿出辛苦賺來的錢、多年儲蓄之前，最好是先做好功課。
從別人的錯誤中學習，可以確保第一次購屋者不會犯上同樣的錯誤，並且可以很好的進入夢鄉。
（星洲日報／投資致富‧地產話題）
好好。借用了。
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